TERRENOS LOTES YBIRÁ ARETÊ BÚZIOS
Terrenos Lotes Ybirá Aretê Búzios - Com vista para um dos melhores campos de golfe da América Latina.
TERRENOS LOTES YBIRÁ ARETÊ BÚZIOS
Uma oportunidade de viver ou investir próximo ao campo de golfe, com toda a estrutura de lazer, entretenimento e segurança que o bairro planejado oferece. Lotes de 1.000 a 2.000 m², com infraestrutura viária pronta, para a construção de casas de acordo com a sua necessidade.
VISTA AÉREA DA REGIÃO YBIRÁ
O exclusivo bairro planejado Aretê Búzios está em pleno desenvolvimento urbano, com estrutura completa, complexo esportivo para a prática de esportes de alta performance, aeroporto e escola em funcionamento.
• 132 casas construídas
• 128 casas em construção
• 15 km de vias executadas
• Um dos maiores projetos urbanísticos do Brasil
• Área de implantação com mais de 6 milhões de m²
Vista aérea da parte alta da região Ybirá
Vista aérea das casas do condomínio Alto Ybirá
Lotes próximos ao campo de golfe
Vista mar e lagos do campo de golfe
Terrenos com vista para os lagos do campo de golfe
Vista mar e lagos do campo de golfe
PREÇOS DOS TERRENOS YBIRÁ ARETÊ BÚZIOS
Valores dos terrenos Ybirá atualizados para o mês de outubro de 2024.
Estudamos a sua proposta de pagamento. Negocie direto com a Construtora Opportunity.
Terrenos
Região Ybirá - Campo de Golfe- 1230 m² de terreno
- 10% de entrada
- 15% divididos em 5 parcelas
- 75% financiados em 240 parcelas
Terrenos
Região Ybirá - Campo de Golfe- 1400 m² de terreno
- 10% de entrada
- 15% divididos em 5 parcelas
- 75% financiados em 240 parcelas
Terrenos
Região Ybirá - Campo de Golfe- 2028 m² de terreno
- 10% de entrada
- 15% divididos em 5 parcelas
- 75% financiados em 240 parcelas
IMPLANTAÇÃO DOS TERRENOS YBIRÁ ARETÊ BÚZIOS
INFRAESTRUTURA SUBTERRÂNEA DOS TERRENOS YBIRÁ ARETÊ BÚZIOS
PONTOS RELEVANTES DAS REGRAS CONSTRUTIVAS
• Taxa de ocupação (parte que pode ser fechada ou coberta do total do terreno): de 15 a 30% (inclui pergolados).
• Taxa de sobreposição (proporção que o 2º pavimento pode ter sobre o 1º): de 30 a 50%.
• Taxa de impacto (área do terreno que pode ser ocupada com construção): de 50 a 70%.
• Taxa de preservação (área que deve permanecer intacta ou recuperação de vegetação nativa): de 30 a 50%.
• Afastamento frontal: 5 m / Afastamento lateral: de 1,5 a 3 m / Afastamento de fundos: de 1,5 a 3 m.
• Para terrenos planos, o pavimento de acesso (cota de implantação) não pode ultrapassar em 40 cm o terreno natural. Para terrenos em relevo, a cota de implantação deverá ser consultada na AMA.
• Divisas frontais e fundos devem ser em cerca viva. As laterais devem ser em cerca ou muro com altura máxima de 1,80 m.
• Telas rígidas podem ser em cores escuras e cobertas de vegetação.
• Divisórias entre lotes podem ser em madeira, tela rígida ou aço cortem, sempre em cor escura.
• Muros de contenção devem ser em pedra ou revestidos de pedra.
• Grama tipo bermuda.
• Edículas de serviço só podem ser térreas e com altura máxima de 3 m. Não podem ser voltadas para a rua ou campo de golfe. Podem ser cobertas por telhados de telha cerâmica, madeira, bambu ou laje com seixos e telhado verde. Se for pergolado, pode ser coberto em policarbonato ou vidro.
• Piscinas e decks devem respeitar os afastamentos. Caso a legislação não exija, usar sempre mínimo de 1 metro entre lotes. As piscinas precisam ser revestidas em cerâmica ou pedra.
• Fachadas devem ser revestidas de madeira, massa ou pedra e não podem ter mármore. Cores sempre neutras e terrosas.
• Telhados são obrigatórios. Telhas cerâmicas, sem brilho e cor terrosa. Equipamentos técnicos abaixo do telhado e escondidos.
Lembrando que existem a legislação da Prefeitura e as regras da AMA Aretê, e elas se complementam.
As casas devem obedecer ambas as regras e a aprovação é de responsabilidade do cliente. Consulte regras completas no site da AMA
DIFERENCIAIS DOS TERRENOS YBIRÁ
Lotes dentro do bairro planejado com segurança e infraestrutura completa - pavimentação, energia e instalações.
Possibilidade de uso do Clube Aretê Búzios - Sede Esportiva e Lazer, Sede Praia e Sede Golfe.
Diferenciais do Condomínio:
A vida no Campo como você merece.
A atmosfera da Serra, o Verde da vegetação nativa, a topografia em relevo, a vista para o mar e vista para os jardins do campo de golfe.
Ybirá é o bem-estar que só o contato com a beleza e a calma da natureza podem proporcionar.
A região conta com lotes para construção de casas próximas à Sede Social e a Sede de Golfe do Clube Aretê Búzios, com direito ao uso de estrutura.
Infraestrutura pronta: rede subterrânea de energia, iluminação do viário, telecomunicações e instalações de água e esgoto, ligadas a rede pública.
AMA Aretê:
Regulado por um conjunto de regras construtivas e de convivência para valorização do seu patrimônio.
A segurança pública é complementada por um sistema privado.
AMA Aretê:
A Associação de Moradores e Amigos Aretê tem a finalidade de estabelecer diretrizes de convívio e de crescimento harmonioso entre os empreendimentos a serem implantados pelos Associados Fundadores, e que formam um bairro planejado na área de abrangência do Aretê, de modo que todos os empreendimentos dele integrantes, à medida que venham a ser integrados à AMA, deverão cumprir as disposições estatutárias ora estabelecidas.
Com regulamento e estruturas organizacionais implantadas pelo Aretê, a comunidade pode administrar seu próprio espaço, proporcionando qualidade de vida na medida certa.
O cumprimento das regras é fiscalizado.
Com a economia de escala e eficiência do modelo de gestão, as taxas de manutenção são geralmente inferiores às de condomínios de residências de alto padrão.
A manutenção das áreas verdes e áreas comuns é executada pelas AMAs garantindo um projeto paisagístico de alta qualidade bem como contribuindo para a valorização dos imóveis.
REGIÕES TORIBA E YBIRÁ ARETÊ BÚZIOS
2. Nova rotatória
3. BR Marinas
5. Aeroporto Umberto Modiano
6. Golfe Club Aretê Búzios
8. Pista de Ciclismo de Estrada
9. Sede Esportiva e de Lazer do Clube Aretê
CONHEÇA A REGIÃO YBIRÁ
ARETÊ BÚZIOS
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Aretê Búzios
Um dos mais incríveis destinos de sol e mar.
Um destino mágico, cheio de alma e história. Assim é Búzios, a Saint Tropez brasileira, onde pessoas do mundo inteiro desfrutam praias maravilhosas, aproveitando o sol, o sabor mediterrâneo e a atmosfera cosmopolita e acolhedora.
Búzios pulsa e encanta. Sua beleza natural é um descanso para os olhos e um convite ao movimento.
A cidade oferece diversas trilhas de tirar o fôlego para quem curte caminhadas, e um mar azul irresistível para quem gosta de velejar. A costa norte de Búzios, conhecida como Baía Formosa, é um paraíso para passeios e esportes náuticos.
A noite ferve com inúmeros bares e restaurantes que proporcionam encontros e boas conversas e satisfazem paladares exigentes.
É nesse balneário de energia contagiante, que nasce o Aretê. Uma combinação única entre qualidade de vida, esportes e natureza.
Búzios é um destino consolidado, cosmopolita e acolhedor.
Praias de areia branca e água cristalina.
Reconhecida internacionalmente pela vida social e alta gastronomia.
Baía Formosa é um destino náutico para passeios e esportes.
Imagine um lugar de sonhos, numa cidade mágica, viva, charmosa e cheia de história.
A Búzios de Bardot. Com suas praias de tirar o fôlego, clima solar, sabor mediterrâneo e atmosfera cosmopolita. Uma península de encantos, que mergulha no oceano e atrai pessoas do mundo todo, todos os dias.
No meio da natureza exuberante de Búzios, nasceu este lugar, um projeto único, sem comparação no Brasil. Um lugar onde sofisticação e simplicidade vivem em harmonia. Onde dá para chegar de avião ou contemplar as estrelas. Parar de barco na porta ou só ouvir os passarinhos de manhã. Fazer um treino na pista de ciclismo ou uma leve caminhada a pé. Nesse lugar de manto azul e verde, a biodiversidade é privilegiada.
Da arquitetura ao paisagismo, o bairro é acolhedor. Tem campo de golfe, marina, aeroporto, ilhas e rede na varanda. Dependendo do ângulo, a sensação é a de estar na serra olhando as montanhas ou de frente para o mar. E que mar!
Um lugar para mexer o corpo e se exercitar, captando a energia da terra, do vento e da água para praticar kitesurf, tênis, mergulho ou fazer um stand up ao pôr do sol. Um lugar assim, com uma combinação tão irresistível e rara de diferentes possibilidades, tem a força e o magnetismo para juntar a família e os amigos. E ser o espaço perfeito para dividir mais momentos com quem realmente importa. Esse lugar é ARETÊ.
Para mais informações sobre o projeto, acesse o website e assista nossos vídeos do nosso canal no YouTube e também acesse o tour virtual de todo Aretê.
Conheça as casas espaçosas, confortáveis e excelente acabamento no Condomínio Aretê Búzios. Escolha de frente para os canais navegáveis com barco na porta na região Toriba, ou escolha de frente para o campo de golfe na região Ybirá.
No Condomínio Aretê Búzios temos Casas com projetos exclusivos ou terrenos na Marina de frente para os canais navegáveis ou de frente para o Campo de Golfe. Entre em contato com nossos consultores especialistas em Aretê e solicite todas as informações
O Aretê conta com 3 clubes com estrutura completa de lazer e mais de 25 esportes. Um complexo esportivo de Alta Performance. Campo de golfe com 18 buracos e 7 mil jardas. São 8Km dedicados ao ciclismo de estrada e mais 2Km de gravel. E muito mais. Aeroporto, Marina para maior conforto aos moradores e visitantes.
